夫妻有房贷离婚怎么办
在处理夫妻离婚时的房贷问题时，通常有以下几种处理方式：
1. 协商处理 ：
如果一方愿意承担房贷，则需向另一方支付相应的补偿。
如果双方都想要房产，可以通过竞价方式决定归属，并补偿对方一半的竞价款。
2. 法院判决 ：
如果协商不成，可以根据《民法典》的规定，由人民法院进行判决。
法院会考虑房产的归属、双方的经济状况、子女抚养等因素来决定房产和贷款的分配。
3. 贷款人变更 ：
如果一方无力偿还贷款，可以与银行协商变更贷款人。
这种操作较为复杂，且银行可能不会轻易配合。
4. 提前清偿贷款 ：
如果有能力，可以提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记。
5. 房产变卖 ：
如果房产归一方所有，所得款项需优先偿还银行贷款，剩余部分再按照财产分割原则进行分配。
6. 个人财产支付 ：
如果一方婚前支付了部分房款，并且用个人财产还贷，在离婚时，房屋可能归该方所有，但需对共同还贷部分及相应财产增值部分进行补偿。
请注意，以上信息基于最新的法律框架，具体处理方式可能因案件具体情况而异。建议咨询专业律师获取具体的法律建议
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